Att ta hand om ett dödsbo innebär ofta många praktiska beslut på kort tid. Vad ska familjen behålla? Vilka föremål har ett ekonomiskt värde? Vad kan säljas, skänkas eller återvinnas? Och vad händer med bostaden när allt är klart?
Det kan därför vara klokt att inte börja rensa direkt. Genom att först skapa en överblick över bohaget och ta reda på vad som faktiskt har ett värde minskar risken att något viktigt eller värdefullt försvinner. Här går vi igenom några av de viktigaste sakerna att tänka på när lösöret i ett dödsbo ska säljas.
Vad innebär det att sälja ett dödsbo?
När man pratar om att sälja ett dödsbo handlar det i praktiken ofta om att sälja hela eller delar av den avlidnes bohag. Det kan röra sig om exempelvis möbler, konst, smycken, klockor, porslin, antikviteter och samlarföremål.
Försäljningen kan göras på olika sätt. Enstaka föremål kan säljas separat medan större delar av bohaget kan säljas tillsammans. Vilken lösning som passar bäst beror bland annat på vad som finns i bostaden, hur mycket tid ni själva vill lägga på arbetet och vad som ska hända med bostaden efteråt.
Vad bör man tänka på innan försäljningen?
Innan ni börjar sälja eller rensa är det bra att skapa en tydlig bild av vad som finns i bostaden. Det behöver inte innebära att varje föremål katalogiseras, men några förberedelser kan göra resten av processen betydligt enklare.
Kontrollera vem som får fatta beslut
Ett dödsbo kan ha flera dödsbodelägare. Innan föremål säljs eller lämnas bort behöver ni därför vara överens om hur bohaget ska hanteras.
Det är särskilt viktigt när det finns föremål som någon i familjen vill behålla eller när större delar av bohaget ska säljas.
Ta undan personliga föremål och viktiga handlingar
Börja gärna med sådant som inte ska ingå i försäljningen. Fotografier, brev, dokument och andra personliga föremål kan ha ett stort värde för familjen även om de saknar ekonomiskt värde.
Passa samtidigt på att leta efter viktiga handlingar som kan ligga i skrivbord, pärmar, lådor eller andra förvaringsutrymmen.
Vänta med att slänga
Ett vanligt misstag är att börja utrensningen med att kasta sådant som ser gammalt, slitet eller ointressant ut.
Det är inte alltid lätt att själv avgöra vad som har ett andrahandsvärde. Äldre möbler, konst, porslin, klockor, smycken och olika samlarföremål kan vara värda att undersöka närmare innan de skänks eller slängs.
Är ni osäkra är det därför bättre att låta föremålen vara kvar tills bohaget har gåtts igenom.
Fotografera och dokumentera
Ta gärna bilder av rummen och föremålen innan ni börjar flytta runt eller sortera. Det ger en bra överblick och kan också användas för en första bedömning av vissa föremål.
Hos URent går det exempelvis att skicka bilder för en preliminär bedömning. För en mer heltäckande genomgång erbjuder vi även kostnadsfria hembesök.
Värdera bohaget innan du börjar sälja
Nästa steg är att försöka skapa en uppfattning om vad bohaget faktiskt är värt. Det är särskilt viktigt om bostaden innehåller föremål som är svåra att bedöma på egen hand.
Vid en värdering kan bland annat föremålens skick, ålder, efterfrågan och aktuella marknadsvärde vägas in. För exempelvis konst, antikviteter, smycken och samlarföremål kan det dessutom krävas särskild kunskap för att göra en rimlig bedömning.
En värdering behöver inte heller betyda att allting måste säljas. Syftet kan först och främst vara att få bättre kunskap om vad som finns i bostaden innan ni bestämmer hur ni vill gå vidare.
URent erbjuder kostnadsfria hembesök där vi går igenom lösöret och hjälper till att identifiera sådant som kan ha ett värde. Läs mer om vår värdering av dödsbo.
Vad kan vara värt att sälja från ett dödsbo?
Det går inte att avgöra ett föremåls värde enbart utifrån dess ålder. Gammalt betyder inte automatiskt värdefullt, samtidigt som relativt moderna föremål ibland kan vara eftertraktade på andrahandsmarknaden.
Några typer av föremål som kan vara värda att titta närmare på är exempelvis:
- möbler och designmöbler
- konst och dekorativa föremål
- antikviteter
- smycken och guldföremål
- klockor och fickur
- porslin och keramik
- mynt, medaljer och andra samlarföremål
- äldre fordon och andra ovanligare objekt
Även skick, tillverkare, modell, sällsynthet och efterfrågan påverkar vad någon faktiskt är beredd att betala.
Det viktigaste är därför inte att försöka identifiera varje värdefull sak själv, utan att undvika att göra sig av med sådant man är osäker på.
Vad ska behållas, säljas och skänkas?
När ni fått bättre överblick över bohaget blir nästa steg att dela upp föremålen.
Börja med det som familjen vill behålla. Därefter kan ni ta ställning till vad som har ett ekonomiskt värde och kan säljas.
Det som inte ska behållas och saknar ett rimligt andrahandsvärde behöver inte automatiskt slängas. Möbler, kläder och andra användbara saker kan i många fall skänkas vidare och komma till nytta hos någon annan.
Det som återstår efter försäljning och donation kan sedan sorteras för återvinning och bortforsling.
Sälja enstaka föremål eller hela bohaget?
Det finns inte ett alternativ som passar alla dödsbon.
Om bostaden innehåller några få föremål av större värde och familjen har möjlighet att sköta resten av arbetet kan det vara rimligt att sälja dessa separat.
Situationen blir annorlunda när en hel bostad behöver avvecklas. Då handlar arbetet inte bara om att hitta köpare till värdefulla föremål. Det som inte säljs måste också sorteras, skänkas, återvinnas eller forslas bort.
I sådana situationer kan det vara enklare att få en bedömning av bohaget som helhet. URent kan köpa hela eller delar av lösöret och samtidigt hjälpa till med den fortsatta hanteringen. Läs mer om hur det fungerar när du vill sälja dödsbo.
Vad händer med det som inte går att sälja?
Det är lätt att fokusera på försäljningen, men i de flesta hem kommer det även finnas saker som saknar ett tillräckligt andrahandsvärde.
Därför är det bra att redan från början ha en plan för hela bohaget.
Sådant som fortfarande kan användas kan exempelvis skänkas vidare. Annat kan behöva sorteras och återvinnas. När en hel bostad ska avvecklas kan mängden bli omfattande, vilket gör att bortforslingen i sig kan bli en stor del av arbetet.
Vill ni ha hjälp även med denna del kan ni läsa mer om vår tjänst för att tömma dödsbo.
Vanliga misstag vid försäljning av dödsbo
Att börja slänga för tidigt
Det kanske vanligaste misstaget är att börja med utrensningen innan någon har tittat på bohaget. Föremål som ser ointressanta ut kan ibland ha ett värde som inte är uppenbart för den som saknar erfarenhet av andrahandsmarknaden.
Att försöka värdera allt själv
Det går att undersöka mycket på egen hand, men priser i annonser visar inte nödvändigtvis vad motsvarande föremål faktiskt säljs för. Skick, modell, tillverkare och efterfrågan kan dessutom göra stor skillnad.
Att inte skilja mellan ekonomiskt värde och affektionsvärde
Ett föremål behöver inte vara ekonomiskt värdefullt för att vara viktigt. Se därför till att familjen har fått möjlighet att ta undan fotografier, minnessaker och andra personliga föremål innan resten av bohaget säljs eller töms.
Att bara planera för det som går att sälja
Även om det finns värdefulla föremål i bostaden kommer sannolikt inte hela bohaget att kunna säljas. Tänk därför igenom hur resterande saker ska skänkas, återvinnas eller forslas bort.
Glöm inte bostaden efter försäljningen
När de föremål som ska behållas eller säljas har tagits om hand återstår ofta själva bostaden.
Ska en hyresrätt lämnas tillbaka eller en bostad säljas behöver den vanligtvis både tömmas och rengöras. Det är därför praktiskt att planera försäljning, tömning och städning som delar av samma process istället för att behandla varje moment separat.
URent erbjuder även hjälp med att städa dödsbo när bostaden har tömts.
När kan en helhetslösning vara enklare?
Att själv sälja några utvalda föremål är en sak. Att avveckla ett helt hem är något annat.
Det kan innebära värdering, försäljning, sortering, transport, donation, återvinning, bortforsling och slutligen städning. För anhöriga som bor långt bort eller helt enkelt inte har tid eller möjlighet att sköta alla moment kan det därför vara enklare att samla arbetet hos en aktör.
URents helhetslösning för dödsbo omfattar hela processen från värdering och tömning till försäljning och städning. Vi börjar med ett kostnadsfritt hembesök och går igenom vad som behöver göras innan ni får en tydlig offert.
Vanliga frågor om försäljning av dödsbo
Hur värderar man lösöre i ett dödsbo?
Lösöret bedöms bland annat utifrån föremålens skick, ålder, efterfrågan och aktuella marknadsvärde. Föremål som konst, antikviteter, smycken och samlarobjekt kan kräva mer specifik kunskap. URent erbjuder kostnadsfri värdering genom hembesök och kan även göra en preliminär bedömning utifrån bilder.
Måste hela bohaget säljas?
Nej. Det går att sälja enstaka föremål eller delar av bohaget. Familjen kan först ta undan sådant som ska behållas och därefter bestämma vad som ska säljas.
Bör man värdera innan man börjar tömma?
Det är klokt att åtminstone gå igenom bohaget innan saker kastas eller skänks. Annars finns en risk att föremål med ett ekonomiskt värde försvinner i samband med utrensningen.
Måste bostaden vara städad inför en värdering?
Nej. Det viktigaste är att föremålen finns kvar så att de kan bedömas. Börja därför inte städa eller rensa för värderingens skull.
Vad händer med saker som inte går att sälja?
Användbara föremål kan exempelvis skänkas vidare medan annat kan sorteras för återvinning och bortforsling. Vid en helhetslösning kan URent hjälpa till även med dessa delar.
Hur snabbt kan ett dödsbo hanteras?
Det varierar beroende på bostadens storlek, mängden bohag och vilka delar ni vill ha hjälp med. URent börjar med ett kostnadsfritt hembesök för att gå igenom förutsättningarna och kan därefter lämna en tydligare plan för arbetet.
Kan man få hjälp med hela processen?
Ja. För den som inte vill hantera värdering, försäljning, tömning och städning separat erbjuder URent en helhetslösning där flera delar kan samordnas inom samma uppdrag.