Vad händer med hyresrätten vid dödsfall?
När en hyresgäst avlider upphör inte hyresavtalet automatiskt. Hyresrätten övergår istället till dödsboet, som ansvarar för bostaden fram tills att avtalet sägs upp och lägenheten återlämnas till hyresvärden.
Det är dödsboet, genom dödsbodelägarna, som ansvarar för hyran under uppsägningstiden och för att bostaden sköts enligt hyresvärdens krav.
Hur säger man upp en hyresrätt vid ett dödsbo?
Hyresrätten kan sägas upp av dödsboet med en månads uppsägningstid, om uppsägningen görs inom en månad från dödsfallet.
Uppsägningen ska ske skriftligt och dödsfallsintyg med släktutredning från Skatteverket behöver oftast bifogas.
Om uppsägningen sker senare gäller den ordinarie uppsägningstiden som står i hyresavtalet.
Vem ansvarar för hyran och bostaden?
Under uppsägningstiden ansvarar dödsboet för att:
- hyran betalas
- bostaden hålls i gott skick
- lägenheten töms och lämnas tillbaka korrekt
Ansvaret delas mellan dödsbodelägarna, på samma sätt som vid annan förvaltning av dödsbo. Vi beskriver detta mer ingående i artikeln om dödsboförvaltning
När får man gå in i och börja ordna bostaden?
Dödsbodelägarna har rätt att gå in i lägenheten för att:
- ta hand om posten
- tömma kyl och frys
- se över dokument och värdeföremål
- förbereda inför tömning och städning
Däremot bör man vara försiktig med att sälja, skänka bort eller fördela egendom innan bouppteckningen är klar och alla delägare är överens.
En överblick över processen finns i vår checklista vid dödsbo
Vad kräver hyresvärden vid återlämning?
När lägenheten ska lämnas tillbaka kräver de flesta hyresvärdar att bostaden:
- är helt tömd på möbler och personliga tillhörigheter
- är noggrant städad
- lämnas i ett godkänt skick
Om detta inte uppfylls kan dödsboet bli ersättningsskyldigt för extra städning eller bortforsling.
Så kan Urent hjälpa vid dödsbo och hyresrätt
Att hantera en hyresrätt i samband med ett dödsbo kan vara både tidskrävande och känslomässigt tungt, särskilt när uppsägningstiden är kort.
Här kan vi på Urent avlasta genom att ta hand om hela den praktiska delen.
Vi hjälper till med:
- tömning av bostaden
- sortering och bortforsling av bohag
- professionell städning inför återlämning
- värdering och hantering av föremål med värde
Allt kan samordnas genom vår helhetslösning för dödsbo, där vi ser till att bostaden lämnas tillbaka i rätt tid och på rätt sätt.
Vill du ha hjälp med ett dödsbo i hyresrätt?
Om du står inför att hantera en hyresrätt efter ett dödsfall kan vi hjälpa dig på ett tryggt och smidigt sätt.
Vi erbjuder kostnadsfritt hembesök och en tydlig process där du får hjälp från start till mål.
Kontakta oss om du vill ha hjälp med tömning, städning eller värdering i samband med ett dödsbo.