Vad händer med bostaden vid dödsfall? Juridiska grunder och första steg

När en närstående avlider uppstår många praktiska frågor, inte minst kring vad som händer med bostaden. Får man gå in i lägenheten? Vem får besluta om sakerna där? Här reder vi ut vad lagen säger, vilka första steg som är viktiga, och hur du undviker vanliga misstag.

Innehållsförteckning

Fler inlägg

Vad är ett dödsbo?

När en person dör övergår alla tillgångar och skulder till ett så kallat dödsbo. Dödsboet är en juridisk enhet som ska förvaltas av dödsbodelägarna (de personer som har rätt till arv). Det kan vara make/maka, barn, syskon eller andra enligt arvsordningen eller ett testamente.

Viktigt att veta: Alla beslut som rör dödsboets tillgångar måste fattas gemensamt av dödsbodelägarna, det gäller även tömning av bostad och hantering av bohag.

Får man gå in i lägenheten direkt?

Ja, som dödsbodelägare har du rätt att gå in i bostaden för att:

  • Kontrollera tillgångarna
  • Hämta viktiga dokument
  • Ta hand om förgängligt innehåll (t.ex. mat, blommor, husdjur)

Du får inte ta med dig värdesaker, sälja något eller ge bort saker utan att alla dödsbodelägare är överens och bouppteckningen är klar.

Läs mer: Så gör du en bouppteckning – steg för steg.

Vad är viktigt att göra tidigt?

Här är några saker att tänka på direkt efter dödsfallet:

  • Beställ dödsfallsintyg med släktutredning från Skatteverket. Detta behövs för kontakt med hyresvärd, bank m.fl.
  • Kontakta hyresvärden om den avlidne bodde i hyresrätt. Du kan säga upp kontraktet med bara en månads uppsägningstid om det görs inom en månad efter dödsfallet.
  • Undvik att slänga eller sälja saker, börja istället med att dokumentera vad som finns.

Vad får man göra innan bouppteckningen?

Innan bouppteckningen är registrerad är dödsboet fortfarande “låst”. Då får man:

  • Ta hand om posten
  • Tömma kylskåp, skafferi och sopor
  • Flytta värdeföremål till säker plats (i samråd med övriga delägare)
  • Gå igenom dokument och ordna med begravning

Men undvik att:

  • Sälja möbler eller prylar
  • Skänka bort något
  • Göra om i bostaden

Kontakta oss

Har du frågor eller vill du boka ett kostnadsfritt besök? Fyll i formuläret så återkommer vi till dig så snart som möjligt. Vi ser fram emot att hjälpa dig!